Résidence collective, 24 logements
Colonnes montantes dimensionnées par tranche, interphonie vidéo sur IP et vidéosurveillance des parties communes avec enregistrement local.
- Typologie
- Immeubles
- Surface
- 3 800 m²
- Contexte
- Habitat collectif
- Programme
- 24 logements, deux cages
Le programme
Ce que le bâtiment impose
- 01Des charges communes maîtrisées, dans un immeuble où chacun surveille sa quote-part
- 02Contrôler les entrées sans que la copropriété devienne un bunker
- 03Un dispositif qu'un syndic non technicien puisse exploiter
- 04Une installation qui accepte l'arrivée de la fibre et des bornes de recharge
L'architecture
La réponse, couche par couche
Le même ordre de dépendance que sur tous nos projets : l'énergie d'abord, la supervision en dernier. Chaque couche renvoie vers le métier qui la traite.
- 01ENERGYÉnergie
Comptage individuel par logement et comptage séparé des services généraux, condition d'une répartition incontestable des charges. Le métier
- 02ELECTRICALÉlectricité
Colonnes montantes dimensionnées par tranche, attentes prévues pour la recharge de véhicules électriques au parking. Le métier
- 03NETWORKRéseaux
Gaines et fourreaux prévus pour l'arrivée fibre de chaque logement, local opérateur dimensionné dès la conception. Le métier
- 04SECURITYSûreté
Vidéoprotection des seules parties communes, enregistrement local, accès aux images encadré par le règlement de copropriété. Le métier
- 05ACCESSContrôle d'accès
Interphonie vidéo sur IP, badges individuels révocables sans changer les cylindres, gestion des accès livreurs. Le métier
- 06FIREIncendie
Détection des circulations et des locaux techniques, désenfumage des cages, report vers le poste de gardiennage. Le métier
- 07AUTOMATIONAutomatisation
Éclairage des communs sur détection de présence, minuteries saisonnières sur l'éclairage extérieur. Le métier
- 08MONITORINGSupervision
Relevé des services généraux consultable par le syndic, alerte en cas de consommation anormale.
Technologies
Ce que nous mobilisons
- IEC 60364
- NF C 15-100
- SIP / interphonie IP
- EN 50132
- OSDP
Des standards ouverts et documentés, jamais des systèmes fermés : une installation doit pouvoir être reprise et étendue par un autre intégrateur.
À l'usage
Ce que cette architecture produit
- La répartition des charges devient vérifiable, donc discutable sur des faits.
- Un badge perdu se révoque en une minute, sans remplacer une serrure.
- L'immeuble accepte la fibre et la recharge électrique sans travaux lourds.
Cette fiche décrit une architecture type. Les chiffres de performance mesurés ne sont publiés que pour les chantiers livrés, avec l'accord du client.
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